賃貸のワンルームから退去する際、部屋がゴミ屋敷状態にあると、清掃業者選びにはさらに慎重な判断が求められます。通常の片付けに加え、管理会社との「退去立ち会い」という越えなければならない壁があるからです。この場合の費用相場は、ゴミの撤去費用に原状回復のためのクリーニング費用が加わるため、十万円から二十万円程度が一般的です。ここで最も避けるべきトラブルは、清掃業者の作業が不十分で、退去後に管理会社から多額の補修費用を請求されることです。これを防ぐためには、単にゴミを運び出すだけの「不用品回収業者」ではなく、床のシミ抜きや水回りの研磨、クロスの洗浄まで対応できる「ハウスクリーニング技術を持った業者」を選ぶ必要があります。見積もり時には、管理会社から指摘されそうな箇所（タバコのヤニ、キッチンの油汚れ、風呂場のカビなど）を重点的にチェックしてもらい、どこまで綺麗にできるかの確約を取っておくことが重要です。また、退去の期限が迫っている場合、深夜や早朝の作業を余儀なくされることもありますが、その際の騒音トラブルにも注意を払わなければなりません。近隣住民から苦情が出ると、作業が中断され、予定通りに退去できなくなるリスクがあります。信頼できる業者は、近隣への挨拶や、音の出にくい搬出方法を熟知しています。さらに、契約書類や鍵、返却しなければならない設備品などがゴミの中に紛れ込んでいることが多いため、それらの「探索」も依頼内容に含めておくべきです。費用を抑えるためのコツとしては、エアコンや照明器具などの「残置物」をどうするか、あらかじめ大家さんに確認しておくことです。そのまま置いていっても良いと言われれば、その分の撤去費用を節約できます。ゴミ屋敷清掃の費用は、単なる掃除代ではなく、退去時のトラブルを未然に防ぎ、敷金を一円でも多く返還させるための「防衛経費」としての側面を持っています。相場よりも極端に安い業者に頼んで中途半端な仕上がりになるよりは、実績のある業者にしっかりと原状回復まで任せる方が、最終的な出費を抑えることに繋がるのです。